Ana Sayfa Ekonomi 17 Mart 2022 3 Görüntüleme

İktidara yakın gazete açıkladı: Ev kirasında fahiş artışa düzenleme geliyor

Konut kiralarının artmasını fırsat bilen mesken sahipleri mevcut kiracılarını meskenlerinden çıkararak konutlarını çok daha yüksek meblağlara kiralayacakları yeni kiracılar bulmak istiyorlar. Meskenden çıkmayı kabul etmeyen kiracılara ise mukavelelerin çok üzerinde oranlarda artırım yapılmak isteniyor.

İktidara yakınlığıyla bilinen Sabah gazetesinde yer alan haberde konut kiralarında artış ve fırsatçı konut sahiplerine karşı yapılacak düzenlemelere ait bilgilere yer verildi.

FAHİŞ ARTIŞA “TAVAN” TALEBİ

TÜFE üzerinde artış ve kira parasında ek artırım isteyen konut sahiplerine yönelik şikayetler tüketici hakem heyetlerini, dal temsilcileri, ilgili kurumları harekete geçirdi. Kiracıya verilen yasal haklar uygulanmadığı durumlarda Tüketici Hakem Heyeti’ne, taraflar ortasında uyuşmazlıklarda mahkemeye dava başvurusu yapılabilir.

ŞİKAYETTE BULUNMANIZ GEREKEN MERCİLER

Tüketici Hakları Derneği Lideri Turhan Çakar, kirasını sistemli ödeyen, enflasyon oranında artıran kiracıların mukavele sürecinden evvel konuttan çıkarılmasının yasal olarak mümkün olmadığını belirterek, “Ev sahiplerinin bunun bilakis talepleri olması durumunda kira ölçüsüne nazaran vilayet ve ilçelerdeki tüketici hakem heyetlerine, Ticaret Bakanlığı Tüketicinin Korunması Genel Müdürlüğü, Maliye, CİMER’e şikâyette bulunmalılar. Kira kontratına ödeyecekleri bedeli, süreyi kesinlikle yazmalılar” dedi.

Kesim temsilcileri de kirada fırsatçılığın son bulması için süreksiz olarak artırım sınırlaması, tavan getirilmesini önerdi. Ayrıyeten, 5 yılı dolan kiracılardan rayiç bedel isteme mühletinin 8 yıla çıkarılması da talepler ortasında yer alıyor.

KONUT KİRASINDA MUKAVELE SONA ERDİRİLEMEZ

Kiracı ve kiralayan ortasındaki mutabakat, kiracının hakları da Borçlar Kanunu’na nazaran belirleniyor. Kanuna nazaran, Kira mukavelelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine rastgele bir değişiklik yapılamıyor. Konut ya da işyeri kiralarında kiracı, mukavele mühletinin bitiminden en az 15 gün evvel bildirimde bulanmazsa mukavele motamot devam eder. Yenilenmeyen kontratlar tıpkı halde 1 yıl müddetle daha geçerli olur. Bu durumda mal sahibi, kontrat mühletinin bitimine dayanarak mukaveleyi sona erdiremez.

Kesim temsilcileri, “Çocuğum evlenir, kendim taşınacağım” gerekçesiyle konutun boşaltılmasını isteyen mesken sahiplerinden noterden yazı istenmesi ihtarında bulunuyor. Kiracılar, bu şartla çıkarıp 2 ay sonra kiraya veren mesken sahiplerinden 1 yıllık kira kadar tazminat, taşınma masrafı alabilir.

BORÇLAR KANUNU NE DİYOR?

Kontratta belirlenen şartların (yıllık ortalama TÜFE oranı) üzerinde fahiş kira artışı yapılamaz. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü hususuna nazaran; “Tarafların yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait muahedeleri, bir evvelki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun vadeli kira kontratlarında de uygulanır. Taraflarca bu hususta bir muahede yapılmamışsa, kira bedeli, bir evvelki kira yılının TÜFE’deki 12i aylık ortalamalara nazaran değişim oranını geçmemek şartıyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete nazaran belirlenir.”

Cumhuriyet

iletişim : live:.cid.e85adaa203246898
en iyi casino siteleri slot siteleri kocaeli escort bursa escort
hacker sitesi hacker sitesi gaziantep escort gaziantep escort izmir escort bedava hesaplar